Mettre un logement vacant en location
Comparez la trésorerie d’une location nue au coût d’un logement laissé vacant, avec une estimation micro-foncier et réel.
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Votre simulation
Méthode et périmètre
Comparaison annuelle à loyer et charges constants, sans hausse ni vacance imposée. Saisir les charges propriétaire fiscalement déductibles, sans les charges récupérées sur le locataire. Le remboursement du capital réduit la trésorerie mais pas le revenu imposable. L’impôt est une approximation marginale ; les déficits ne donnent pas ici de remboursement. Le choix réel peut engager sur trois ans. Location nue sans régime spécial uniquement : pas de location meublée, Loc’Avantages, Denormandie, subventions ni amortissement fiscal spécial. Vérifiez la décence du logement, son DPE et les règles locales avant de le louer.
Repères vérifiés le 6 octobre 2026. Simulation indicative, sans décision de crédit ni validation fiscale.
Impôts : location nue et régimes fiscaux · Impôts : prélèvements sociaux