Plus-value immobilière
Estimez l’impôt à la revente d’un logement acheté, y compris la réintégration des amortissements LMNP applicables.
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Votre simulation
Méthode et périmètre
Un seul vendeur résident fiscal français, propriétaire de la totalité du logement acheté. Pas de succession, donation, démembrement, indivision, terrain à bâtir, LMP, société à l’IS ni exonération particulière. IR 19 %, prélèvements sociaux 17,2 %, abattements selon les années révolues et surtaxe inclus. Pour les travaux réels, ne retenez que les dépenses fiscalement admises, sans double déduction. Depuis le 15 février 2025, certains amortissements LMNP déduits augmentent la plus-value : saisir le montant à réintégrer validé par le comptable, tenant compte des exceptions. Les frais de remboursement anticipé et de mainlevée non saisis ne sont pas compris dans le produit net.
Repères vérifiés le 6 octobre 2026. Simulation indicative, sans décision de crédit ni validation fiscale.
Service Public : calcul et abattements · Impôts : taux et amortissements LMNP